Charmante Gartenwohnung inkl. Garage in Andorf – 3 Zimmer auf 64 m2
Beschreibung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf steht eine gepflegte, neuwertige (BJ 2016) Gartenwohnung in der Gemeinde Andorf mit ca. 64 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, den liebevoll gestalteten Garten sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Highlights der Wohnung
- ca. 64 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- helle Wohnküche inkl. Einbauküche
- überdachte Terrasse mit Windschutz
- gemütliche Feuerstelle im Garten
- Hochbeet sowie eigenes Tomatenbeet
- Früchte- und Beerensträucher im Garten
- eigene Garage in Kaufpreis enthalten
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- errichtet von einem ortsansässigen Bauunternehmen
Die Gartenfläche bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Besonders die Kombination aus überdachter Terrasse inkl. Windschutz, Feuerstelle und liebevoll angelegtem Garten macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber.
Die Lage in Andorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Distanz.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Garage
- Rollladen
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 08.08.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 267.000,00 €
- Fläche ca. 64 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 267.000,00 € |
| Betriebskosten: | 235,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 235,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2917
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 267.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64 m2
- Wohnfläche ca. 64 m2
- Nutzfläche ca. 13 m2
- Grundfläche ca. 123 m2
- Terrassenfläche ca. 13 m2
- Garagenfläche ca. 16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Garagen 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 08.08.2026
- Baujahr 2016
- Beziehbar Juni 2027
Kontaktieren Sie uns
- Ines Angerbauer
- Immobilienmakler