Schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage
Beschreibung
Die Wohnung teilt sich auf, auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Bad mit Dusche und separatem WC.
Der große Balkon ist sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer erreichbar.
2023 wurden das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, der Flur und das WC erneuert.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil.
Ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum und eine Grünanlage vor dem Haus stehen zur allgemeinen Benützung bereit.
Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus und ein Kinderspielplatz befindet sich unmittelbarer Nähe.
Anzumerken ist das die Wohnung derzeit vermietet ist und somit kann die Wohnung ebenfalls zusätzlich auch als Wertanlage gesehen werden.
Nähere Informationen bei Herrn Fattinger
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Ried im Innkreis in einer Wohnsiedlung. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelberer Nähe. Das Stadion erreichen Sie zu Fuss in nur 9 Minuten. Die Geschäfte wie Eurospar, Hofer, uvm. erreichen Sie in nur 3 Minuten zu Fuss. Mehrnbach sowie Hohenzell als auch Aurolzmünster erreichen Sie in nur 7 Minuten. Die Therme Geinberg erreichen Sie in 20 Minuten und die Therme Bad Füssing in 30 Minuten. Schärding und Braunau am Inn erreichen Sie in ca. 35 Minuten.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 67 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 21.02.2024
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Fläche ca. 54 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 169.000,00 € |
| Betriebskosten: | 111,52 € |
| Heizkosten: | 53,82 € |
| Reparaturrücklage: | 70,72 € |
| Sonstiges: | 27,64 € |
| Umsatzsteuer: | 24,67 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 288,37 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2773
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54 m2
- Wohnfläche ca. 54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 67 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 21.02.2024
- Baujahr 1963
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand teilrenoviert
Kontaktieren Sie uns
- Jürgen Fattinger
- Immobilienmakler